Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (Ε.Ε.Μ.Κ.)
Η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) είναι απλή διοικητική πράξη, λιγότερο σύνθετη από άδεια δόμησης, που επιτρέπει γρήγορη υλοποίηση περιορισμένων τεχνικών εργασιών χωρίς πλήρεις μελέτες. Εκδίδεται ηλεκτρονικά από την ΥΔΟΜ, με υποβολή συνοπτικού φακέλου, παράβολου και υπεύθυνων δηλώσεων μηχανικού-ιδιοκτήτη. Καλύπτει επεμβάσεις όπως θερμομόνωση όψεων, αλλαγή στέγης ή δώματος, κατασκευή πέργκολας έως 50 τ.μ., μικρές κατεδαφίσεις, δοκιμαστικές εκσκαφές, περιφράξεις, αντικατάσταση κουφωμάτων με σκαλωσιά, τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων και εγκατάσταση ανελκυστήρα εσωτερικού χώρου. Ισχύει ένα έτος, ανανεώσιμο για ακόμη ένα, και απαλλάσσει το έργο από πρόστιμα αυθαιρεσίας, χωρίς όμως να επιτρέπει αυξήσεις δομημένου όγκου ή σημαντικές μεταβολές φέροντος οργανισμού ή χρήσης χώρου.
Έργα που καλύπτει η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ*)
(άρ. 29 §2 ν. 4495/2017, όπως τροποποιήθηκε 2023)
-
Έρευνα εδάφους – δοκιμαστικές τομές, μικρές εκσκαφές και γεωτεχνικές έρευνες.
-
Προσωρινά ή μικρά κτίσματα – προκατασκευασμένες κατοικίες ειδικών προγραμμάτων, εργοταξιακοί οικίσκοι, προσωρινές κατασκευές εκδηλώσεων.
-
Εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης – αντλητικά συγκροτήματα, υπόγειες δεξαμενές νεκροταφείων ≤ 25 m², υπόγειοι σταθμοί ρύθμισης/μέτρησης φυσικού αερίου.
-
Ανελκυστήρας ΑμεΑ σε υφιστάμενα κτίρια ή επέκταση στάσεων.
-
Κοπή δένδρων εντός σχεδίου ή ΖΟΕ, με τις προβλεπόμενες εγκρίσεις.
-
Ικριώματα & εργασίες όψεων – στήσιμο σκαλωσιάς, εξωτερικοί χρωματισμοί, επισκευή επιχρισμάτων, αντικατάσταση κουφωμάτων ή υαλοπετασμάτων με ικριώματα.
-
Θερμομόνωση / επένδυση όψεων και τοποθέτηση παθητικών ηλιακών συστημάτων.
-
Φυτεμένα δώματα ή επιφάνειες πρασίνου.
-
Πέργκολες – κάθε επιφάνεια σε δώματα-βεράντες ή > 50 m² στον ακάλυπτο/προκήπιο.
-
Ασκέπαστη πισίνα/δεξαμενή νερού έως 50 m², χωρίς βαριές εκσκαφές ή τοιχία σκυροδέματος.
-
Συντήρηση-ανακατασκευή στέγης ή δώματος με ικριώματα.
-
Εσωτερικές διαρρυθμίσεις & λειτουργική συνένωση χώρων, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός.
-
Κατασκευή τζακιών, φούρνων, εστιών ή εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης.
-
Ελαφριές περιφράξεις (λιθοδομή ≤ 1 μ. ή συρματόπλεγμα) και μικρές κατασκευές εισόδου οικοπέδου.
-
Μικρά βοηθητικά κτίσματα – αγροτική λιθόκτιστη αποθήκη ≤ 15 m², ξύλινη αποθήκη ≤ 8 m².
-
Φωτοβολταϊκά ≤ 100 kW, ανεμογεννήτριες μικρής ισχύος, ήπιες κεραιες (εκτός κινητής τηλεφωνίας).
-
Ηχοπετάσματα, αγωγοί αερισμού, στέγαστρα/προστεγάσματα και λοιπές μικρές εγκαταστάσεις.
Για τις περισσότερες περιπτώσεις ο συνολικός προϋπολογισμός ανά ιδιοκτησία δεν πρέπει να υπερβαίνει 25 000 €· στα έργα δοκιμαστικών εκσκαφών, φυσικού αερίου, θερμομόνωσης, φωτοβολταϊκών κ.ά. το όριο δεν ισχύει.